- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Lomas del Mirador
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Lomas del Mirador
Local en venta - 1 toilette - 26mts2 - lomas del mirador, la matanza
Avenida General San Martín y Olaguer , Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas del Mirador
El precio de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 1.265 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de locales en Lomas del Mirador
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.265/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General San Martín y Olaguer , Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas del Mirador
Local comercial · 26m² · 1 Ambiente
Local comercial · 432m² · 6 Ambientes
Local comercial · 740m²
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente