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Local en venta en Isidro Casanova
Esquina Importante Zona Comercial - 860 m²
(leg-1355) AV. Cristiania al 5400 - Consultar Precio · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 530 m²
- Sup. total
- 735 m²
Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova
Pide USD 735.000, un 159% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de (leg-1355) AV. Cristiania al 5400 - Consultar Precio.
159% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 159% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 283.239
- Tamaño normal
- 423 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 786.817 en total: USD 735.000 del aviso mas USD 51.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.629.882 por mes con ingresos de $ 26,5 M.
- Precio del aviso
- USD 735.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.787
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.680
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.519.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 183.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Isidro Casanova
El precio de locales en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 786 por m², un 33,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de locales en Isidro Casanova
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
(leg-1355) AV. Cristiania al 5400 - Consultar Precio, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
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