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Local en venta en Isidro Casanova
Venta de Local en Isidro Casanova, Isidro Casanova
Avenida Crovara 5800. Entre Pekin y Constantinopla · Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 410 m²
- Sup. total
- 420 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 465.667 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 30.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.906.510 por mes con ingresos de $ 15,6 M.
- Precio del aviso
- USD 435.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.527
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.790
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.626.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 474.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Isidro Casanova
El precio de locales en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 786 por m², un 33,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de locales en Isidro Casanova
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Crovara 5800. Entre Pekin y Constantinopla, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
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