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Local en venta en El Palomar
Local en venta - 4 baños - 490mts2 - el palomar
Ingeniero Guillermo Marconi y De Fournier , El Palomar · El Palomar, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 435 m²
- Sup. total
- 490 m²
Local en El Palomar, 490 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 243.000). El m² sale USD 510 contra USD 559 de la mediana (-8,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 243.000
- Mediana precio/m²
- USD 559
- Mediana m²
- 435 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.798.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ingeniero Guillermo Marconi y De Fournier , El Palomar, El Palomar, La Matanza, Buenos Aires
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