Local en venta

USD 45.000

= $ 68,9 M

Cuota UVA desde $ 391.187/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en El Palomar

En venta en el palomar sobre avenida; hermoso local de 70m2 en dos plantas - ficha 9629

Guillermo Marconi 1500 · El Palomar, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Palomar, 70 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA EN EL PALOMAR SOBRE AVENIDA; HERMOSO LOCAL DE 70M2 : PLANTA BAJA 35M2 CON BAÑO INSTALADO, PLANTA ALTA DE 35M2 CON VENTANA A LA CALLE. HOY ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA JULIO 2025. COMO DEPOSITO. PERO QUIZAS PODRIA ENTREGARSE VACIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo Marconi 1500, El Palomar, La Matanza, Buenos Aires

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venta

USD 250.000