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Local en alquiler en Villa Madero
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Villa Madero

Local con Entrepiso Exc Ubi Cercano Colegios

Olavarría al 1700 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Madero, 38 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
31 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Madero

Descripcion

Se alquila local en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en planta baja y posee: FRENTE DE 4 M x 7 M DE FONDO C/ENTREPISO CUENTA CON CORTINA METALICA TOILETTE UBICACIÓN: A 400 MTS AUTOPISTA RICCHIERI A 80 MTS TORRES DE ESPAÑA Y CALLAO CERCANO A COLEGIOS EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarría al 1700, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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