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Local en alquiler en Avenida Velez Sarsfield 78, Villa Madero
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Velez Sarsfield 78, Villa Madero

Caracteristicas

Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

Se Alquila Local sobre AVENIDA en la localidad de Ciudad Madero 38m2 (3,5m x 11m de fondo) BAÑO CORTINA METÁLICA EXCELENTE ZONA COMERCIAL SOBRE AVENIDA VELEZ SARSFIELD CERCANO A PARADAS DE COLECTIVOS FÁCIL ACCESO POR GENERAL PAZ Y RICCHIERI EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 17 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Velez Sarsfield 78

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield1 min · 30 m
Argenchino · Avenida Velez Sarsfield1 min · 67 m
Las Medialunas del Abuelo1 min · 78 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO MADERO · secundaria · privada2 min · 132 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 164 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/20 · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera5 min · 323 m
Plaza Zamba15 min · 984 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado5 min · 342 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Madero

El alquiler de locales en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 17,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield 78, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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