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Local en alquiler en Avenida Velez Sarsfield al 1100, Villa Madero
Local en alquiler
ARS 640.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Velez Sarsfield al 1100, Villa Madero

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²

Descripcion

Se alquila local sobre avenida, el bien en cuestión se encuentra en planta baja y posee: FRENTE DE 3.5M X 7.5M DE FONDO CUENTA CON CORTINA METALICA Y SU TOTALIDAD ES UTILIZABLE. TOILETTE UBICACION: SOBRE AVENIDA PARADAS DE COLECTIVO CERCANAS ESTACION DE TREN MADERO A 300 METROS Servicios: Electricidad en su totalidad, tasa por servicios generales y AySA en un 33%. CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.054.400: primer mes $ 640.000, deposito $ 640.000 y comision inmobiliaria $ 774.400.

Costo de entrada$ 2.054.400
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 17 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Velez Sarsfield al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield1 min · 68 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield4 min · 264 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield6 min · 388 m
Educacion · 36 en la zona
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES - LA MATANZA · secundaria · privada3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 217 m
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico8 min · 533 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico10 min · 617 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Madero

El alquiler de locales en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 17,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield al 1100, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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