Local en alquiler

ARS 640.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en Villa Madero

Local Sobre Av 3.5 X 7.5

Avenida Velez Sarsfield al 1100 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Madero, 26 m² cubiertos, ARS 640.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,7% por encima de la mediana del set (ARS 475.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 475.000/mes
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Villa Madero

Descripcion

Se alquila local sobre avenida, el bien en cuestión se encuentra en planta baja y posee: FRENTE DE 3.5M X 7.5M DE FONDO CUENTA CON CORTINA METALICA Y SU TOTALIDAD ES UTILIZABLE. TOILETTE UBICACION: SOBRE AVENIDA PARADAS DE COLECTIVO CERCANAS ESTACION DE TREN MADERO A 300 METROS Servicios: Electricidad en su totalidad, tasa por servicios generales y AySA en un 33%. CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.054.400

Primer mes: $ 640.000
Deposito1mes: $ 640.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 640.000

En 3 meses

~$ 672.388

En 12 meses

~$ 779.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield al 1100, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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