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Local en alquiler en Olavarría 1644, Villa Madero
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Olavarría 1644, Villa Madero

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
21 m²

Descripcion

NUEVO INGRESO EN ALQUILER LOCAL DE 21 M2 MIDE 21M2 APROX (3X7) PERSIANA CON VIDRIERA BAÑO CON LUZ INDEPENDIENTE NO TIENE GAS PAGA PROPORCIONAL DE AGUA Y ABL OLAVARRIA 1644 ,VILLA MADERO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 17 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olavarría 1644

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield4 min · 271 m
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield6 min · 366 m
La Reina6 min · 392 m
Educacion · 29 en la zona
TIERRA DE KIF · secundaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada3 min · 216 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada3 min · 218 m
Salud
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico8 min · 505 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 514 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico9 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Madero

El alquiler de locales en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 17,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarría 1644, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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