Local en alquiler en Villa Luzuriaga

Local en alquiler en Villa Luzuriaga

Local Comercial en Esquina 550 m² C/ Estacionamiento Propio - Villa Luzuriaga

Bufano 1319/25 Esq. America · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
966 m²

Descripcion

Local Comercial en esquina ubicado en Monseñor Bufano 1319/25 esquina América a metros de la futura Clínica Sagrado Corazón dé OSECAC (en construcción). Superficie Cubierta Local 550 m² con oficinas, baños y vidriera Superficie Tierra: 966 m² El Local posee zona de estacionamiento al frente y contra frente con entrada por la calle Americe. Techo de chapa a dos aguas con tratamiento aislante, piso de hormigón de alta resistencia, persianas automatizadas en su frente, contra frente y en el estacionamiento. Posee Vidriera al frente. Apto comercial y/o depósito!!! VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Cotiz. Dólar MEP el contrato se Pesifica) Actualización: trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (urgentes) – Sellado del Contrato – Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.050: primer mes USD 5.000, deposito USD 5.000 y comision inmobiliaria USD 6.050.

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Unimax7 min · 476 m
Shell Shop9 min · 551 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica4 min · 277 m
COLEGIO JUANA AZURDUY · primaria · privada9 min · 578 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica12 min · 798 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga

El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 13.722 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luzuriaga

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bufano 1319/25 Esq. America, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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