alquiler
$1.000.000
Local en Alquiler en Villa Insuperable, Partido de La Matanza
Villa Insuperable · 55 m2 · hace 71 dias
Local en alquiler en Villa Insuperable
Alquiler local
Avenida Crovara 100 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Insuperable, 32 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Insuperable
Descripcion
Local de 3,50 x 9 m
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 750.000· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Crovara 100, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
