alquiler
$800.000
Local en Alquiler en Villa Insuperable, Partido de La Matanza
Villa Insuperable · 32 m2 · hace 71 dias
Local en alquiler en Villa Insuperable
Rapido acceso a capital - sin expensas - zona transitada del barrio
(LEG-1591) LISANDRO DE LA TORRE al 1000 - RAPIDO ACCESO A CAPITAL · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Insuperable, 21 m² cubiertos, ARS 370.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 29,5% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 525.000/mes
- Mediana m²
- 25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Insuperable
Descripcion
ALQUILER DE LOCAL EN VILLA INSUPERABLE. SUPERFICIE 21m2, UBICADO IMPORTANTE CALLE COMERCIAL, PROXIMO A AV GRAL PAZ., RAPIDO ACCESO A CAPITAL.
ORIENTACIóN OESTE.
MEDIDAS: FRENTE 3m X 7m FONDO.
LOCAL CON PERSIANA CIEGA CON BAñO.
IDEAL OFICNA, COMERCIO, SHOWROOM, DEPOSITO.
COLECTIVOS EN PUERTA -ZONA COMERCIAL, SECTOR DEL BARRIO MUY TRANSITADO.
SIN EXPENSAS, MUY LUMINOSO.
SE SOLICITA GARANTíA DE FAMILIAR DIRECTO CON ESCRITURA DE CABA O GBA, SEGURO DE CAUCION .
CONTAR CON INGRESOS DEMOSTRABLES
SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS Y FOTOS CONSIGNADAS SON DE CARACTER NO CONTRACTUAL.
MARTILLERO RESPONSABLE: FRANCISCOLEGUIZAMON
MATRíCULA LA MATANZA N444.
HAGA SU CONSULTA
• EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.187.700
- Primer mes
- $ 370.000
- Deposito1mes
- $ 370.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 447.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 393.963
En 12 meses
~$ 475.571
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 750.000· 4 avisos — este aviso pide 51% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
(LEG-1591) LISANDRO DE LA TORRE al 1000 - RAPIDO ACCESO A CAPITAL, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
