Local en alquiler en Canada al 4500, San Justo

Local en alquileren Canada al 4500, San Justo

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
299 m²

Descripcion

Local en esquina con piso cerámico y techo de losa, Vidriera con cortina e ingreso por esquina y por Canada. Local sobre Leon Gallo. El local principal posee baño y sector de Camaras. En Planta alta oficinas y galpón de techo de chapa. Medida del Lote: 9.67 m x 21 m Superficie de Lote: 199 m² Superficie Edificada: 299 m² Zonificación: U2b Urbano Mixto Comercial GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA VALOR de ALQUILER: $ + IVA Contrato: 36 meses Actualización: Actualiza de forma Trimestral por IPC CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 190 avisos — este aviso pide 62% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Canada al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Evita) a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Quitilipi · Pedro Leon Gallo4 min · 246 m
Despensa Panaderia · Coronel Terrada5 min · 348 m
Horneado a La Vista · Pedro Leon Gallo6 min · 382 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº98 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 724 · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Evita9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canada al 4500, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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