Local en alquiler en San Justo

Local en alquiler en San Justo

Alquiler de Local Comercial en San Justo

CNO. DE CINTURA 2100. Entre Cisneros, Virrey y Caupolican · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.701 m²
Sup. total
2.653 m²

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN SAN JUSTO, LA MATANZA Excelente propiedad industrial y comercial ubicada sobre Monseñor Bufano (Camino de Cintura), entre Virrey Cisneros y Caupolicán, en una de las zonas de mayor tránsito y visibilidad de San Justo. La propiedad cuenta con zonificación U1A, lo que permite uso comercial e industrial, ideal para empresas, centros logísticos, concesionarias o depósitos de gran escala. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN: -Salón de ventas: planta baja de 692 m² y planta alta de 502 m² -Sótano: 92 m² -Playa de estacionamiento: 570 m² -Playa de maniobras: 382 m² -Galpón posterior al salón: planta baja de 419 m² con entrepiso de losa de 231 m² La propiedad ofrece amplios espacios de trabajo, almacenamiento y exhibición, con áreas de carga y descarga, excelente acceso para vehículos de gran porte y gran frente sobre Camino de Cintura, garantizando visibilidad y accesibilidad. Una oportunidad única para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón industrial y comercial de La Matanza. XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 48.150: primer mes USD 15.000, deposito USD 15.000 y comision inmobiliaria USD 18.150.

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Argenchino6 min · 399 m
Supermercado Luna15 min · 934 m
Royal Express · Labarden 314515 min · 984 m
Educacion · 16 en la zona
MUNICIPAL Nº19 MI SUEÑO · inicial · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº87 · secundaria · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº89 MIGUEL HIDALGO · primaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza Thames13 min · 827 m
Plaza San Nicolas13 min · 832 m
Salud
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico9 min · 568 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado9 min · 582 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CNO. DE CINTURA 2100. Entre Cisneros, Virrey y Caupolican, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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