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Local en alquiler en Lomas del Mirador
Local en alquiler
ARS 8.880.000
Entrar te cuesta ~$ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lomas del Mirador

Excelente Local Comercial de 740 m² Cubiertos en Av Juan Manuel de Rosas

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 875 · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
740 m²
Sup. total
790 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente local comercial de 740m² cubiertos y 50m² descubiertos distribuidos en 2 plantas sobre Avenida Juan Manuel de Rosas, cuenta con: -vidriera y persiana en todo su frente; -cocina; -baños de hombres y mujeres; -vestuarios; -oficina; -patio; -subsuelo como deposito. El terreno cuenta con 11 metros de frente por 40 metros de fondo en 2 plantas, ascensor y se encuentra en actividad actualmente. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. Las imágenes expuestas son de carácter no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 28.504.800: primer mes $ 8.880.000, deposito $ 8.880.000 y comision inmobiliaria $ 10.744.800.

Costo de entrada$ 28.504.800
Primer mes
$ 8.880.000
Deposito1mes
$ 8.880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.744.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.880.000
En 3 meses
~$ 9.329.385
En 12 meses
~$ 10.818.654

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 870.000· 61 avisos — este aviso pide 921% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Perla del Oeste · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 53 m
Gran-Car · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 63 m
Kiosco · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 71 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO MARIA REINA · secundaria · privada6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada7 min · 431 m
INSTITUTO MARIA REINA · primaria · privada7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes9 min · 607 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado8 min · 510 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.821 por m², un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.821/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 875, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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