Local en alquiler en Gregorio de Laferrere

Local en alquiler en Gregorio de Laferrere

Local en Alquiler Para Emprendimiento en Centro de G. de Laferrere

Pedro Miguel Obligado al 3200 e/ Olegario Victor Andrade y Ricardo Gutierrez · Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gregorio de Laferrere

Piden de mas

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Gregorio de Laferrere publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Miguel Obligado al 3200 e/ Olegario Victor Andrade y Ricardo Gutierrez.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 2.200.0003.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.200.000/mes
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se alquila inmueble que consta de: Porch 2,92 x 5,41 mts. con piso calcáreo Estar 3,14 x 3,40 mts, con piso de granito cocina integrada Cocina 1,76 x 2,41 mts. con piso de granito y una pared revestida en ceramica mesada de granito, instalación de gas agua fría y caliente, termotanque electrico marca Coppens de 40 litros. Salon 2,75 x 12,00 mts. con piso de ceramica, ventanas de madera con vidrios repartidos de madera una con celocias metalicas y ventanal al contrafretne metalico con vidrios repartidos. Pasillo 1,06 x 3,80 mts. de distribución con piso de granito con apliqué de luz ventana metalica con reja. Salon lateral 3,00 x 6,50 mts. con piso parquet ventanas de madera con reja. Baño 1,08 x 1,10 mts. con piso de ceramica instalado con lavamanos con pie hinodoro con mochula e instalacion de agua fria y caliente ventana de aluminio Baño 1,07 x 1,25 mts. con piso de ceramica instalado con lavamanos con pie hinodoro con mochula e instalacion de agua fria y caliente ventana de aluminio Lavadero semicubierto 2,88 x 3,51 mts. con piso de cemento techo de fibra pileta para lavar la ropa de material revestida en cerámica alacena de formica instalación para lavarropas Patio con piso de cemento Parque 10,00 x 20,00 mts. con césped y parrilla de material con fogonero sin chimenea Deposito familiar de mamposteria

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 55 avisos — este aviso pide 253% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Ejercito De Los Andes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Argen Bit7 min · 476 m
Carrefour Express8 min · 521 m
Las Medialunas del Abuelo9 min · 573 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL SAN JUAN BOSCO · adultos · privada1 min · 48 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 342 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 · adultos · publica6 min · 371 m
Espacios verdes
Ejercito De Los Andes2 min · 155 m
Santa Rita8 min · 481 m
Plaza de la Familia10 min · 615 m
Salud
SANATORIO CLINICA MODELO LAFERRERE SA · hospital/clinica · privado7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Gregorio de Laferrere

El alquiler de locales en Gregorio de Laferrere esta hoy en una mediana de ARS 18.333 por m², un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gregorio de Laferrere

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Gregorio de Laferrere. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Miguel Obligado al 3200 e/ Olegario Victor Andrade y Ricardo Gutierrez, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

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