ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE AV DON BOSCO

ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE AV DON BOSCO

Avenida Don Bosco 4700 · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. DON BOSCO – VILLA LUZURIAGA Local ubicado sobre una de las principales arterias comerciales de Villa Luzuriaga Y Morón, con buena visibilidad, circulación vehicular y peatonal y fácil acceso desde distintos puntos de la zona. El entorno cuenta con comercios de diversos rubros, establecimientos educativos, estaciones de servicio y transporte público sobre la avenida. Por sus características, resulta ideal para peluquería, barbería, estética, manicura, oficina comercial o actividades similares. Características: Salón de aproximadamente 6 x 3,50 metros. Baño. Vidriera con puerta de acceso. Persiana metálica. Aire acondicionado frío/calor. Excelente exposición sobre avenida. Fácil acceso y cercanía a distintas líneas de colectivo. Requisitos de ingreso: Un mes de alquiler adelantado. Un mes de depósito en garantía. Comisión inmobiliaria: 5% del valor total del contrato. Garantía propietaria o seguro de caución. Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. Las medidas indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 692 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Don Bosco 4700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atenas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Casa del Panadero4 min · 267 m
Panaderia5 min · 351 m
Luna Supermercado · Avenida Don Bosco15 min · 946 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO MONSEÑOR TOMAS JUAN SOLARI · secundaria · privada2 min · 99 m
COLEGIO MONSEÑOR TOMAS JUAN SOLARI · primaria · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES EL SOLARITO · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Atenas9 min · 545 m
Plaza Monumento a la Bandera11 min · 697 m
Plaza de los Jardines12 min · 786 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico3 min · 190 m
SALA DE SALUD G. DEL GUIDICE · centro de salud · publico10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 750.000ARS 700.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Ubicacion

Avenida Don Bosco 4700, La Matanza, Buenos Aires

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