ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE AV DON BOSCO
Local en alquiler
ARS 750.000

ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE AV DON BOSCO

Avenida Don Bosco 4700 · La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Matanza, 24 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 30 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. DON BOSCO – VILLA LUZURIAGA Local ubicado sobre una de las principales arterias comerciales de Villa Luzuriaga Y Morón, con buena visibilidad, circulación vehicular y peatonal y fácil acceso desde distintos puntos de la zona. El entorno cuenta con comercios de diversos rubros, establecimientos educativos, estaciones de servicio y transporte público sobre la avenida. Por sus características, resulta ideal para peluquería, barbería, estética, manicura, oficina comercial o actividades similares. Características: Salón de aproximadamente 6 x 3,50 metros. Baño. Vidriera con puerta de acceso. Persiana metálica. Aire acondicionado frío/calor. Excelente exposición sobre avenida. Fácil acceso y cercanía a distintas líneas de colectivo. Requisitos de ingreso: Un mes de alquiler adelantado. Un mes de depósito en garantía. Comisión inmobiliaria: 5% del valor total del contrato. Garantía propietaria o seguro de caución. Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. Las medidas indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Don Bosco 4700, La Matanza, Buenos Aires

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