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Local 8 ambientes en venta en ILLIA 2900, San Justo
Local en venta
USD 580.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 916,9 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 8 ambientes en ventaen ILLIA 2900, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
540.000 m²

Descripcion

VENTA EN BLOCK: Propiedad multidestino sobre lote porpio de 8.66 mts de frente x 26 mts de fondo. DISTRICUCION: PB: local comercial con deposito en primero piso • 180 m2 cubiertos por planta • cocina • 2 baños • entrepiso con oficinas • 2DO PISO: Dos departamentos de 3 ambientes amplios con 80 m2 cubiertos y 100 m2 • Terraza común • IDEAL INVERSOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ILLIA 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria2 min · 120 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 26803 min · 180 m
YPF4 min · 228 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 258 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica4 min · 286 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · primaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin8 min · 541 m
Plaza Thames11 min · 704 m
Huerta organica11 min · 719 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado4 min · 280 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado7 min · 431 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de locales en San Justo esta hoy en una mediana de USD 1.418 por m², un 11,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 172 avisos publicados.

Precios de locales en San Justo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.418/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 172 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ILLIA 2900, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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