P Proppies
Local en venta en San Justo · 5 ambientes
Local en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en San Justo · 5 ambientes

Venta 2 Locales y Departamento 5 Ambientes San Justo

ZAPIOLA 4152. Entre Las Palmas y Peribebuy · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
362 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Locales y Departamento 5 Ambientes en San Justo • La Matanza Excelente oportunidad en zona estratégica de San Justo. Propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para uso familiar, comercial o como inversión Planta Baja: 2 locales comerciales con frente a la calle, aptos para diversos rubros. Planta Alta • Departamento 5 Ambientes: Cocina independiente Living-comedor amplio y luminoso 4 dormitorios (uno de ellos en suite) 4 baños Quincho con parrilla, ideal para reuniones y eventos Balcón al frente Terraza con gran potencial de uso Una propiedad versátil que combina renta asegurada por los locales y el confort de un departamento amplio, con múltiples ambientes y excelentes comodidades. XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Princesita 2 · Coronel Brandsen10 min · 664 m
Entre Hermanos11 min · 680 m
Servicompras11 min · 708 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº118 · secundaria · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon15 min · 941 m
Plaza La Torre15 min · 948 m
Salud
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado13 min · 816 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado14 min · 916 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de locales en San Justo esta hoy en una mediana de USD 1.429 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de locales en San Justo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 177 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAPIOLA 4152. Entre Las Palmas y Peribebuy, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Local en venta
WhatsApp