Local 3 ambientes en ventaen Albariños al 2200, Ramos Mejia

DEPÓSITO / TALLER CON OFICINAS + CASA Y GRAN JARDÍN EN RAMOS MEJÍA SUR Una propiedad difícil de encontrar: amplio depósito/taller desarrollado en dos plantas con oficinas privadas, espacios de apoyo y vivienda independiente sobre un lote de 332,80 m². Ideal para empresas, distribuidores, emprendedores, talleres especializados, estudios de producción, depósitos de mercadería, logística de última milla, showroom con operación propia o profesionales que buscan centralizar vivienda y actividad laboral en una misma ubicación. SECTOR DEPÓSITO / TALLER • Amplio espacio de trabajo distribuido en dos niveles. • Gran superficie adaptable a múltiples rubros. • Dos oficinas privadas para administración o atención comercial. • Baño propio. • Kitchenette de apoyo para personal. • Excelente independencia respecto del sector residencial. • Posibilidad de organizar áreas de producción, almacenamiento, exhibición o trabajo colaborativo. Una solución ideal para quienes hoy alquilan un depósito y una vivienda por separado y buscan concentrar su actividad en un único inmueble. SECTOR VIVIENDA Como complemento de la actividad principal, la propiedad cuenta con una cómoda casa en planta baja: • Living con vista al jardín. • Cocina integrada al comedor diario. • Dos dormitorios amplios y luminosos. • Baño completo con bañera. • Garage cubierto. • Terraza accesible con lavadero. EXTERIOR • Gran jardín parquizado con excelente luminosidad. • Espacio ideal para expansión, descanso o usos complementarios de la actividad comercial. UBICACIÓN Ubicada en Ramos Mejía Sur, en un entorno residencial consolidado, con rápidos accesos a avenidas principales, transporte público y centros comerciales. PRINCIPALES VENTAJAS ? Amplio depósito/taller con oficinas. ? Vivienda independiente dentro del mismo lote. ? Ideal para uso comercial, profesional o productivo. ? Excelente versatilidad de usos. ? Gran jardín y espacios exteriores. ? Escritura inmediata. ? Apta crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan potenciar su actividad sin resignar comodidad, independencia y calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Ver datos ACLARACIÓN: Las medidas y superficies son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.