P Proppies
Local en venta en Lomas del Mirador · 10 ambientes
Local en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Lomas del Mirador · 10 ambientes

Venta Propiedad en Block

av crovara · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
10
Baños
8
Sup. cubierta
500 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

gran oportunidad de venta en Block lote de 10x50 mts aprox. con local al frente sobre av crovara a 10 cuadras de Gral Paz, y 8 departamentos a reciclar, acceso a terraza posibilidad de construccion. las medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Milka) a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona
L & D · Avenida Intendente Esteban Crovara1 min · 30 m
Carnes Aruka2 min · 100 m
La Rosa China · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 106 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 716 · adultos · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº172 · secundaria · publica1 min · 61 m
Espacios verdes
Plaza Milka11 min · 682 m
Plaza Zamba15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 1.265 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas del Mirador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.265/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av crovara, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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