P Proppies
Local en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente
Local en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Local en Ramos Mejia

Belgrano · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
10 m²

Descripcion

LOCAL EN VENTA UBICADO EN GALERIA EN EL CENTRO DE RAMOS MEJÍA CONSULTE COD Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (171 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 55 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144524 min · 228 m
Panda · Avenida Rivadavia6 min · 373 m
Unico · Avenida Rivadavia6 min · 414 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada5 min · 317 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada6 min · 378 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 846 m
Plazoleta San Martin13 min · 849 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles14 min · 866 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado5 min · 342 m
DIM MUJER · centro de salud · privado7 min · 451 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 2.000 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.

Precios de locales en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 240 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop