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Local 1 ambiente en alquiler en Primera Junta 1490, Villa Madero
Local en alquiler
ARS 300.000
Entrar te cuesta ~$ 963.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Primera Junta 1490, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler en la calle Primera Junta, Villa Madero. Este espacio de 30 m² cuenta con una disposición al frente, ideal para captar la atención de los transeúntes y potenciales clientes. El local ha sido diseñado para uso comercial, cuenta con persiana con puerta de escape, vidriera, reja y baño instalado. Amplio espacio bien iluminado, no abona expensas!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 17 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Primera Junta 1490

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abanderada de los Humildes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Via Madero · Pedro de Mendoza7 min · 427 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield7 min · 457 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield8 min · 481 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 20 ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 20 · especial · publica4 min · 265 m
SOLDADO DE MALVINAS · primaria · publica4 min · 265 m
SOLDADO DE MALVINAS · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Abanderada de los Humildes7 min · 469 m
Plaza Piedrabuena8 min · 517 m
Plaza Montiel8 min · 537 m
Salud
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico9 min · 554 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 350.000ARS 300.00023 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026ARS 350.000 → ARS 300.000-14.29%

Como vinieron los alquileres en Villa Madero

El alquiler de locales en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 17,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 1490, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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