Local en alquiler en Villa Madero · 1 ambiente

Local en alquiler en Villa Madero · 1 ambiente

Alquiler Local de 270 m² en Ciudad Madero

(dbj-815) AV. Crovara 460 - Superficie Total 272m2 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
272 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

ALQUILER LOCAL EN CIUDAD MADERO, ZONA CENTRICA, UBICADO AL FRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA, SUPERFICIE TOTAL 272m2, ORIENTACION NORTE. INGRESO POR ESCALERA HACIA PRIMER PISO A SALON SIN COLUMNAS, CON DOS AMBIENTES PREPARADOS PARA VARIOS DESTINOS, CON ESPACIO DE COCINA SEPARADA CON BARRA PASAPLATOS, BAÑO COMPLETO DE HOMBRES Y MUJERES. AL FRENTE CUENTA CON 2 SALAS TIPO GABINETES PARA USO DE OFICINA O PRIVADO CON SALIDA AL BALCON CORRIDO. AL CONTRAFRENTE CUENTA CON BALCON CON SALIDA CON ACCESO A LA AZOTEA. --- --- Medidas de Ambientes: ESPACIO SALON: 8 mts x 21 mts BAÑO DAMA: 2.8 mts x 2,2 mts BAÑO CABALLEROS: 3,6 mts x 2,8 mts AMBIENTE 1: 3,7 mts x 7,2 mts AMBIENTE 2 : 4,3 mts x 7,2 mts BALCON FRENTE: 1 mts X 8 mts BALCON CONTRAFRENTE: 1 mts x 4,5 mts --- --- *** IDEAL PARA SALON DE FIESTAS, OFICINA CON PRIVADOS, SHOWROOM, DEPOSITO, CONSULTORIOS U OTROS RUBROS *** SIN EXPENSAS, MUY LUMINOSO, PORTERO ELECTRICO. PISOS DE PORCELANATOS EN TODO EL SALON Y CERAMICA EN BALCONES, TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS. EXCELENTE UBICACION, SOBRE AVENIDA CROVARA, A METROS DE CENTRO COMERCIAL, A 400 METROS DE AVENIDA GENERAL PAZ . TODAS LAS LINEAS DE TRANSPORTE, COLECTIVOS EN ZONA. LEY 5115 • ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble NO accesible a personas con discapacidad fisica. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRÍCULA CABA • CUCICBA Nº 7321. MATRÍCULA PROVINCIA BUENOS AIRES • CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA • EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA **

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 17 avisos — este aviso pide 186% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria La Doma1 min · 86 m
San Nicolias1 min · 90 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 288 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO ESCUELA JUAN PABLO II · secundaria · privada5 min · 320 m
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada5 min · 322 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · primaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas8 min · 535 m
Plaza Milka10 min · 624 m
Plazoleta Ciudad de Guadix14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Madero

El alquiler de locales en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 17,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(dbj-815) AV. Crovara 460 - Superficie Total 272m2, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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