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Local 1 ambiente en alquiler en Presidente Juan Domingo Perón 63, Villa Luzuriaga
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Presidente Juan Domingo Perón 63, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial ubicado en Villa Luzuriaga, ideal para emprendimientos y negocios. Disponible en alquiler Este local es apto para uso profesional y posee una planta. La propiedad se encuentra en una zona comercial, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos servicios. Villa Luzuriaga ofrece un entorno dinámico, con una mezcla de comercios, instituciones educativas y áreas residenciales. La zona cuenta con varias líneas de colectivos que facilitan la conexión con otras localidades. Además, se encuentra cerca de supermercados, bancos y farmacias, lo que la convierte en una ubicación estratégica para cualquier negocio. El local es luminoso. Consúltanos! XINTEL(MQJ-MQJ-51)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 38 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Presidente Juan Domingo Perón 63

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco3 min · 193 m
Loudres · Las Bases3 min · 210 m
Giocanni · Jose Maria Moreno9 min · 544 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº153 REPUBLICA DE JAPON · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani3 min · 193 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-499 min · 561 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 740 m
Salud
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga

El alquiler de locales en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 13.722 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Luzuriaga

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.722/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 63, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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