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Local 1 ambiente en alquiler en Güemes 34, Ramos Mejia
Local en alquiler
ARS 280.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 898.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Güemes 34, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
14 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Local en alquiler, Ubicado en la Galería Casablanca, Guemes 34 local 18 Ramos Mejía. El local se encuentra en buen estado de conservación, , vidrios y aberturas . Contrato por 2 años, actualización Trimestral con el indice IPC. Servicios a cargo del Inquilino: Luz, Municipal , Aysa y expensas ordinarias XINTEL(UCI-UCI-29)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.

Costo de entrada$ 898.800
Primer mes
$ 280.000
Deposito1mes
$ 280.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 294.170
En 12 meses
~$ 341.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 171 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Güemes 34

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 62 en la zona
Galeria Casablanca1 min · 20 m
El Limite1 min · 21 m
Alem1 min · 46 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL JUAN XXIII · inicial · privada1 min · 58 m
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 85 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 167 m
Plazoleta San Martin5 min · 319 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 331 m
Salud · 23 en la zona
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado3 min · 163 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 280.000ARS 280.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 280.000 → ARS 280.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 19.444 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ramos Mejia

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.444/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 137 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemes 34, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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