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Local 1 ambiente en alquiler en French 197, Ramos Mejia
Local en alquiler
ARS 490.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren French 197, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²

Descripcion

Local centrico,  a 1 cuadra de la estacion de ramos mejia norte, casi esquina Gaona. con mucho transito peatonal y sin expensas. Contrato a 2 años con ajuste cada 3 meses por IPC Valor $490.000 S/Expensas. Inquilino abonara luz, aysa y ABL Acepta gtia propietaria o Seguro de caucion XINTEL(LOK-LOK-658)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 171 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de French 197

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante Alighieri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Hacienda de Pehuajo1 min · 17 m
Super Gaona1 min · 52 m
Super Uno · Avenida Gaona1 min · 77 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica1 min · 81 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri2 min · 101 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 181 m
Plazoleta San Martin7 min · 418 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado3 min · 166 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado3 min · 194 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 19.444 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ramos Mejia

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.444/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 137 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French 197, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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