Local 1 ambiente en alquiler en Capdevila al 1099, Rafael Castillo
Local en alquiler
ARS 800.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Capdevila al 1099, Rafael Castillo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
21 m²

Descripcion

Local ante esquina, con paradas de colectivos en la puerta 2.84m. de frente por 7.23 m de fondo Se entrega con vidriera y puerta de entrada, cortina metálica ciega con motor pisos cerámicos y paredes de ladrillos a la vista. Cuenta además con baños en común con otros locales de la misma edificación. No se puede alquilar para venta de Plantas, accesorio celulares, ropa de dama y deportiva, cereales sueltos. Contrato por 3 años, ajuste trimestral por IPC. Requisito: Presentar una garantía propietaria. Para ingresar debe abonar: 1er mes de alquiler, 1 mes de deposito, 2 meses de honorarios. Sellado de contrato 1.2%+iva e informe de la garantía. El locatario abona Luz, agua, abl y rentas. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a este increíble propiedad! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: CUCICBA 3203 y COL. MORON 2221

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Capdevila al 1099

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Chacabuco1 min · 27 m
La Corgabesa · Chavarria1 min · 33 m
Selecta · Chavarria1 min · 51 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES BARQUITO DE PAPEL · inicial · privada2 min · 112 m
ESCUELA FRAGATA LIBERTAD · primaria · privada3 min · 179 m
FRAGATA LIBERTAD · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron3 min · 184 m
Plaza Vecinal Rafael Castillo6 min · 414 m
Plaza 9 de Julio7 min · 468 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAFAEL CASTILLO (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 513 m
CENTRO DE SALUD SAKAMOTO · centro de salud · publico9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Rafael Castillo

El alquiler de locales en Rafael Castillo esta hoy en una mediana de ARS 17.500 por m², un 100% mas que en junio de 2026 y un 21,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Rafael Castillo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+21.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Rafael Castillo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capdevila al 1099, Rafael Castillo, la Matanza, Buenos Aires

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