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Local 1 ambiente en alquiler en Av. Gral. San Martín 2300, Lomas del Mirador
Local en alquiler
ARS 1.150.000
Entrar te cuesta ~$ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Av. Gral. San Martín 2300, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Excelente local en esquina de 150 m² cubiertos sobre Avenida San Martin al 2300 esquina Homero, a pocos metros de la Av. Villegas en pleno centro comercial de la zona. Cuenta con: vidriera en todo su frente, baño instalado, cocina, oficina y depósito. Actualmente se encuentra libre y desocupado. MUY BUEN ESTADO ARRUA MILEO PROPIEDADES Compromiso, transparencia y acompañamiento profesional en cada operación. Consúltanos para coordinar una visita. Tu próxima propiedad empieza con una decisión.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 860.000· 60 avisos — este aviso pide 34% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Gral. San Martín 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Lo de Lalo1 min · 78 m
Deli's Bread · Avenida General San Martin 22052 min · 110 m
El Sorbito · Avenida Eva Peron3 min · 166 m
Educacion · 21 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina11 min · 713 m
Plaza del Cañon15 min · 934 m
Salud · 4 en la zona
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado5 min · 318 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico11 min · 716 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
ARS 1.300.000ARS 1.150.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.250.000-3.85%
  2. 29 de oct de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.150.000-8.00%

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gral. San Martín 2300, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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