Local en alquiler en Lomas del Mirador · 1 ambiente

Local en alquiler en Lomas del Mirador · 1 ambiente

Alquiler de Galpón, 505 m en Lomas del Mirador, La Matanza.

CAVIA 960. Entre Quintana y Roque saenz peÑa · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
505 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Alquiler de Galpón, 505 metros en lomas del mirador, la matanza. ideal para fabrica, depósito y/o uso comercial. Ubicado en zona industrial estratégica con gran visibilidad y muy cercano a diferentes vías de acceso (a una cuadra de Avenida General Paz, tres cuadras de avenida Juan Manuel de Rosas y cuatro cuadras de Avenida Enrique Mosconi. Excelente estado. Cuenta con techo a un agua con una altura de 6.5 metros y piso de hormigón de alta resistencia. Dispone de 44 mts distribuidos en dos oficinas, un baño completo, y vestuarios con ducha. 56 mts de entre piso x encima de las oficinas, vestuarios y baños. Electricidad trifásica y gas natural. El acceso es mediante una puerta lateral o bien por una persiana metálica de 3.62x4.1 de altura. La persiana tiene motor eléctrico. La propiedad tiene, además, un espacio ideal para instalar una cámara frigorífica o de congelados de 8.66x6.15 x 6 mts de altura y un sistema de desagües con drenaje y pendiente que facilita el flujo de agua hacia el lugar de recolección. Una opción excelente, además, para distribuidores o empresas de e-commerce que buscan funcionalidad y una ubicación excelente. Listo para comenzar a trabajar. Consultas o visitas al Ver datos / Ver datos XINTEL(LBP-LBP-691)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.597.900: primer mes $ 2.990.000, deposito $ 2.990.000 y comision inmobiliaria $ 3.617.900.

Costo de entrada$ 9.597.900
Primer mes
$ 2.990.000
Deposito1mes
$ 2.990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.617.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.990.000
En 3 meses
~$ 3.141.313
En 12 meses
~$ 3.642.767

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 64 avisos — este aviso pide 252% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 29 en la zona
Minishop 24 hs.6 min · 398 m
Maxikiosco7 min · 425 m
El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5208 min · 489 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/16 · adultos · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº90 IRENE BERNASCONI · secundaria · publica7 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 26 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Martin Miguel de Guemes7 min · 452 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios8 min · 481 m
Plazoleta Romulo Zabala8 min · 495 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado11 min · 721 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAVIA 960. Entre Quintana y Roque saenz peÑa, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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