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Local 1 ambiente en alquiler en Tomás Justo Villegas 700, Lomas del Mirador
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Tomás Justo Villegas 700, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL • APTO TODO RUBRO • SOBRE AV. VILLEGAS, UBICACIÓN CON TRANSITO DE GENTE Y A MTS DE AV. MOSCONI CON CORITINA METALICA AUTOMÁTICA Y PUERTA DE ESCAPE MEDIDAS: 5 MTS DE FTE X 10 MTS DE FONDO APROXIMADAMENTE P.BAJA SALON • BAÑO • MOSTRADOR • ENTREPISO CON SUP DE 20 MTS 2 EL VALOR DE LA LOCACION SERA MAS IVA DE CORRESPONDER REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 63 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tomás Justo Villegas 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Luna · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 238 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 253 m
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 277 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 221 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 FLORENCIO MEZZACASA · adultos · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon5 min · 332 m
Plaza Republica Argentina7 min · 437 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico4 min · 239 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado13 min · 856 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas del Mirador

El alquiler de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de ARS 12.660 por m², un 10,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.660/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomás Justo Villegas 700, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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