Galpon en alquiler en Villa Madero
Galpon en alquiler
ARS 3.300.000

Galpon en alquiler en Villa Madero

Alquiler Galpon 420 m² en Villa Madero (Sobre Av Crovara)

(dbj-797) AV. Crovara 450 - Sup. Cubierta 423m2 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
423 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Madero, 423 m² cubiertos, ARS 3.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,5% por encima de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.300.000/mes
Mediana m²
500 m²
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Descripcion

ALQUILER DE GALPON EN VILLA MADERO, SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA 423m2, ORIENTACION NORTE, EXCELENTE UBICACION SOBRE AVENIDA CROVARA AL 400. IMPECABLE GALPON CON PISOS DE HORMIGON H30, SIN COLUMNAS, ENTRADA DE GARAGE PASANTE PARA 4 VEHICULOS, ESPACIO LIBRE DIVIDIDO EN DOS SECTORES, CON GRAN ALTURA PARA ELABORACION DE NAVES. EN PLANTA BAJA CUENTA AREA PRINCIPAL SEMI CERRADA DE 8,05 x 11,25 CON TECHO DE LOSA; AL FONDO ESPACIO LIBRE EN ELE DE AREA 2 (Fondo): 8,30 x 10 y 9,60 x 17,80 CON TECHO DE CHAPA. DISPONE DE ZONA VESTUARIO CON DUCHA, (2 SANITARIOS PRIVADOS + 2 MINGITORIOS), PILETA Y ZONA DE COCINA-COMEDOR CON MUEBLE A MEDIDA DE GUARDADO MULTIESPACIO. EN PRIMER PISO CON ACCESO POR ESCALERA SE ENCUENTRA OFICINA PRIVADA AMPLIO VENTANAL (VIDRIOS ESPEJADOS) CON VISTA PANORAMICA A GALPON Y MUEBLES NUEVOS A MEDIDA. --- --- DETALLE METRAJE Y DISTRIBUCION: ALTURA (en todo el galpon): 5,90mts ENTRADA PASILLO: 3,60 ancho x 15 largo AREA 1 (Principal): 8,05 x 11,25 • techo losa AREA 2 (Fondo en L): 8,30 x 10 y 9,60 x 17,80 • techo chapa VESTUARIOS: 4,20 x 3 OFICINA: 4,20 x 3 * PERSIANA CIEGA ELECTRICA de 5.80m altura. * SISTEMA ELECTRICO A NUEVO * PISO DE HORMIGON h30 * TERMOTANQUE ELECTRICO --- --- EXCELENTE UBICACION SOBRE AVENIDA CROVARA, A 400 METROS DE AVENIDA GENERAL PAZ, RAPIDO ACCESO HACIA CABA Y CONEXION CON AUTOPISTA 25 DE MAYO Y RICCHIERI. IDEAL PARA INDUSTRIA • FABRICA • DEPOSITO • SHOWROOM • LOCAL COMERCIAL • LOGISTICA • SUPERMERCADO • GYM LEY 5115 • ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble SI accesible a personas con discapacidad fisica. ** SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS Y FOTOS CONSIGNADAS SON DE CARACTER NO CONTRACTUAL. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRÍCULA CABA • CUCICBA Nº 7321. MATRÍCULA PROVINCIA BUENOS AIRES • CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA • EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA **

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.593.000
Primer mes
$ 3.300.000
Deposito1mes
$ 3.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.993.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.300.000
En 3 meses
~$ 3.467.001
En 12 meses
~$ 4.020.446

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

(dbj-797) AV. Crovara 450 - Sup. Cubierta 423m2, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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