Galpon en alquiler en Villa Madero

Galpon en alquiler en Villa Madero

Alquiler Galpon 420 m² en Villa Madero (Sobre Av Crovara)

(dbj-797) AV. Crovara 450 - Sup. Cubierta 423m2 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
423 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

ALQUILER DE GALPON EN VILLA MADERO, SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA 423m2, ORIENTACION NORTE, EXCELENTE UBICACION SOBRE AVENIDA CROVARA AL 400. IMPECABLE GALPON CON PISOS DE HORMIGON H30, SIN COLUMNAS, ENTRADA DE GARAGE PASANTE PARA 4 VEHICULOS, ESPACIO LIBRE DIVIDIDO EN DOS SECTORES, CON GRAN ALTURA PARA ELABORACION DE NAVES. EN PLANTA BAJA CUENTA AREA PRINCIPAL SEMI CERRADA DE 8,05 x 11,25 CON TECHO DE LOSA; AL FONDO ESPACIO LIBRE EN ELE DE AREA 2 (Fondo): 8,30 x 10 y 9,60 x 17,80 CON TECHO DE CHAPA. DISPONE DE ZONA VESTUARIO CON DUCHA, (2 SANITARIOS PRIVADOS + 2 MINGITORIOS), PILETA Y ZONA DE COCINA-COMEDOR CON MUEBLE A MEDIDA DE GUARDADO MULTIESPACIO. EN PRIMER PISO CON ACCESO POR ESCALERA SE ENCUENTRA OFICINA PRIVADA AMPLIO VENTANAL (VIDRIOS ESPEJADOS) CON VISTA PANORAMICA A GALPON Y MUEBLES NUEVOS A MEDIDA. --- --- DETALLE METRAJE Y DISTRIBUCION: ALTURA (en todo el galpon): 5,90mts ENTRADA PASILLO: 3,60 ancho x 15 largo AREA 1 (Principal): 8,05 x 11,25 • techo losa AREA 2 (Fondo en L): 8,30 x 10 y 9,60 x 17,80 • techo chapa VESTUARIOS: 4,20 x 3 OFICINA: 4,20 x 3 * PERSIANA CIEGA ELECTRICA de 5.80m altura. * SISTEMA ELECTRICO A NUEVO * PISO DE HORMIGON h30 * TERMOTANQUE ELECTRICO --- --- EXCELENTE UBICACION SOBRE AVENIDA CROVARA, A 400 METROS DE AVENIDA GENERAL PAZ, RAPIDO ACCESO HACIA CABA Y CONEXION CON AUTOPISTA 25 DE MAYO Y RICCHIERI. IDEAL PARA INDUSTRIA • FABRICA • DEPOSITO • SHOWROOM • LOCAL COMERCIAL • LOGISTICA • SUPERMERCADO • GYM LEY 5115 • ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble SI accesible a personas con discapacidad fisica. ** SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS Y FOTOS CONSIGNADAS SON DE CARACTER NO CONTRACTUAL. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRÍCULA CABA • CUCICBA Nº 7321. MATRÍCULA PROVINCIA BUENOS AIRES • CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA • EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA **

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.593.000: primer mes $ 3.300.000, deposito $ 3.300.000 y comision inmobiliaria $ 3.993.000.

Costo de entrada$ 10.593.000
Primer mes
$ 3.300.000
Deposito1mes
$ 3.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.993.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.300.000
En 3 meses
~$ 3.467.001
En 12 meses
~$ 4.020.446

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.150.000· 16 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria La Doma1 min · 68 m
San Nicolias1 min · 69 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 305 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ESCUELA JUAN PABLO II · secundaria · privada5 min · 341 m
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada5 min · 342 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · primaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas8 min · 531 m
Plaza Milka10 min · 642 m
Plazoleta Ciudad de Guadix14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Madero

El alquiler de galpones en Villa Madero esta hoy en una mediana de ARS 7.151 por m², un 10% mas que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Villa Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.151/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(dbj-797) AV. Crovara 450 - Sup. Cubierta 423m2, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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