Galpon en alquiler en San Justo

Galpon en alquiler en San Justo

Alquiler de Galpon con Vivienda en San Justo

CNO. DE CINTURA 4434. Entre Peribebuy y Anatole France · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
510 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALQUILER DE GALPÓN CON VIVIENDA EN SAN JUSTO, LA MATANZA Excelente propiedad que combina un amplio espacio para actividad comercial o industrial con una cómoda vivienda de 4 ambientes desarrollada en planta alta. La propiedad fue remodelada completamente a nuevo, ofreciendo excelentes condiciones de uso, funcionalidad y comodidad. GALPÓN EN PLANTA BAJA: -380 m² cubiertos. -Mitad de losa y mitad de tinglado. -Amplio espacio libre para desarrollar distintas actividades. -Ideal para depósito, logística, industria o diversos rubros comerciales. VIVIENDA EN PLANTA ALTA: -Amplio living comedor, muy luminoso y con salida al balcón. -Cocina. -Tres dormitorios. -Baño completo. -Patio con lavadero. -Terraza con parrilla. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Propiedad completamente remodelada a nuevo. -Galpón de amplias dimensiones. -Vivienda independiente en planta alta. -Ambientes amplios, luminosos y funcionales. -Balcón, patio y terraza con parrilla. -Excelente alternativa para combinar actividad laboral y vivienda en un mismo inmueble. Una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble versátil, con un amplio espacio comercial o industrial y una vivienda cómoda en planta alta, ofreciendo practicidad y múltiples posibilidades de uso. XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 55 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panaderia Confiteria · 25 de Mayo5 min · 318 m
Full6 min · 377 m
Minimercado6 min · 413 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 FRENCH Y BERUTTI · primaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 · secundaria · publica6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES COMUNITARIO PADRE CARLOS MUGICA · inicial · privada9 min · 606 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan9 min · 551 m
Plaza Ex Regimiento14 min · 886 m
Salud
HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado12 min · 740 m
CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+133233.3% total
USD 4.000.000USD 3.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 3.000 → ARS 4.000.000+133233.33%

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.100 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CNO. DE CINTURA 4434. Entre Peribebuy y Anatole France, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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