Galpon en alquiler en Monseñor Bufano al 4200, San Justo

Galpon en alquileren Monseñor Bufano al 4200, San Justo

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
879 m²

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE COLECTORA DE AV. MONSEÑOR BÚFANO (RP4) Importante galpón industrial desarrollado sobre lote de 10 x 58 mts, con excelente conectividad y rápidos accesos para logística, distribución e ingreso de transporte pesado. La propiedad cuenta con frente sobre colectora, retiro de línea municipal, rejas de seguridad, acceso peatonal independiente y cortina metálica levadiza apta para ingreso de camiones. El sector administrativo se encuentra distribuido en entrepiso y dos plantas: Planta Baja: • Oficina privada • Oficina adicional o sector de depósito • Cocina • Baños para hombres y mujeres Planta Alta: • Vestuarios para personal femenino y masculino • Cocina/comedor para personal • Oficina con baño privado Características del galpón: • Piso de hormigón de alto tránsito • Techo parabólico • Puente grúa con capacidad para 2.000 kg • Energía eléctrica trifásica • Sin servicio de gas Superficie de terreno: 586 m² Superficie cubierta total: 879 m² Zonificación: MI – Mixta Industrial Ideal para industrias, logística, depósitos y actividades productivas. Las medidas son aproximadas y a título informativo. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios“

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.692.000: primer mes $ 5.200.000, deposito $ 5.200.000 y comision inmobiliaria $ 6.292.000.

Costo de entrada$ 16.692.000
Primer mes
$ 5.200.000
Deposito1mes
$ 5.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.292.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.200.000
En 3 meses
~$ 5.463.154
En 12 meses
~$ 6.335.248

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 55 avisos — este aviso pide 86% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Monseñor Bufano al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Punto Oil2 min · 102 m
Shop8 min · 484 m
Hiper ChangoMas · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 39908 min · 501 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 ROBERTO NOBLE · secundaria · publica6 min · 365 m
MUNICIPAL Nº14 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº178 · secundaria · publica11 min · 707 m
Espacios verdes
Plaza La Torre5 min · 299 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan15 min · 948 m
Salud · 5 en la zona
CIC ALMAFUERTE (EX UNIDAD SANITARIA BARRIO ALMAFUERTE) · centro de salud · publico4 min · 268 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado8 min · 483 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.100 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Bufano al 4200, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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