Galpon en alquiler en San Justo

Galpon en alquiler en San Justo

Alquiler de Galpon en San Justo

AUSTRALIA . Entre Marcon y Sarandi · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²

Descripcion

ALQUILER DE GALPÓN EN SAN JUSTO, LA MATANZA -DIRECCIÓN: AUSTRALIA ESQUINA MARCON, SAN JUSTO Excelente galpón en construcción, con una superficie aproximada de 1.200 m² y fecha estimada de finalización de obra en aproximadamente 3 meses. Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad y accesos ideales para logística, distribución o actividades industriales. La propiedad se destaca por contar con salida a dos calles, permitiendo una circulación más cómoda y operativa para distintos tipos de vehículos y actividades comerciales. EL GALPÓN CONTARÁ CON: -SUPERFICIE CUBIERTA: aproximadamente 1.200 m². -SALIDA A DOS CALLES: Australia y Marcon. -ENTRADA PARA CAMIONES: acceso operativo desde ambas calles. -AMPLIOS ESPACIOS OPERATIVOS: ideales para depósito, logística o producción. -EXCELENTE DISTRIBUCIÓN: adaptable a distintos usos comerciales e industriales. ZONIFICACIÓN: -ZONIFICACIÓN MI (MIXTA INDUSTRIAL): apta para diversos rubros y actividades industriales o comerciales. UBICACIÓN Y ACCESOS: -RÁPIDO ACCESO A AVENIDAS PRINCIPALES Y AUTOPISTAS. -ZONA ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA Y DISTRIBUCIÓN. -CERCANÍA A IMPORTANTES CORREDORES COMERCIALES E INDUSTRIALES. Una excelente oportunidad para empresas o emprendimientos que buscan instalarse en un inmueble moderno, funcional y estratégicamente ubicado dentro de San Justo. XINTEL(RUS-RUS- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 32.099.997: primer mes $ 9.999.999, deposito $ 9.999.999 y comision inmobiliaria $ 12.099.999.

Costo de entrada$ 32.099.997
Primer mes
$ 9.999.999
Deposito1mes
$ 9.999.999
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.099.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.999.999
En 3 meses
~$ 10.506.063
En 12 meses
~$ 12.183.167

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.800.000· 55 avisos — este aviso pide 257% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Rocio's3 min · 196 m
Servicompras10 min · 611 m
9 de Julio10 min · 633 m
Educacion · 22 en la zona
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 BRIGADIER ANACLETO LLOSA · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MONTE DORREGO · secundaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon12 min · 779 m
Salud
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico8 min · 483 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado13 min · 851 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.6% total
ARS 14.000.000ARS 9.999.99923 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026ARS 14.000.000 → ARS 9.999.999-28.57%

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de galpones en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 7.100 por m², un 5,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AUSTRALIA . Entre Marcon y Sarandi, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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