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Galpon en alquiler en La Tablada · 2 ambientes
Galpon en alquiler
ARS 4.500.000
Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Galpon en alquiler en La Tablada · 2 ambientes

Alquiler de Galpón/nave Industrial de 1.000 m² en La Tablada

Pagola 4000 · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Tablada, 1000 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

IMPONENTE GALPÓN / NAVE INDUSTRIAL DE 1.000 M² EN ALQUILER | PAGOLA 4048 (LA TABLADA) Ubicación: Pagola 4048 (entre Catriel y Gibraltar), La Tablada, La Matanza, Zona Oeste, GBA Precio de Alquiler: $4.500.000 / mes Superficie Total / Cubierta: 1.000 m² Tipo de Inmueble: Galpón / Depósito / Nave Industrial Planta Operativa: Planta libre de gran escala con excelente altura operativa Fachada & Accesos: Frente de categoría con doble acceso persiana/portón metálico ciego automatizado/enrollable + puerta peatonal independiente e intermedia DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL OPERATIVO CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente galpón / depósito industrial de 1.000 m² cubiertos, ubicado sobre la calle Pagola al 4000, en un estratégico y consolidado polo productivo y logístico de La Tablada. La propiedad cuenta con un frente sólido y seguro provisto de doble ingreso mediante persianas/portones metálicos de enrollar (ideal para carga/descarga y acceso vehicular utilitario o de mercadería) y una entrada peatonal independiente. Destaca por su amplia nave libre de gran escala, su sólida calidad constructiva y su superficie de gran envergadura, óptima para abastecer las necesidades de empresas de logística, centros de distribución, acopio de mercadería de gran volumen o plantas de producción/industria liviana. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Planta Libre de Depósito (1.000 m²): Nave industrial de dimensiones generosas, con excelente altura de techos que permite el almacenamiento vertical y acopio de mercadería. Fachada e Ingresos: Doble Persiana / Portón Metálico: Dos accesos frontales metálicos ciegos de enrollar que facilitan el ingreso de vehículos utilitarios, camionetas y tareas de carga/descarga. Acceso Peatonal Independiente: Entrada principal de puerta al frente para personal, clientes o sector administrativo. Piso Industrial: Solado de alta resistencia preparado para el tránsito de autoelevadores y operativa de carga. Sectores Complementarios: Espacio adaptado para la instalación de áreas administrativas/oficinas de control de stock e instalaciones sanitarias de planta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA Emplazado en un punto neurálgico del corredor industrial de Zona Oeste: Ejes Viales Clave: Próximo a arterias de alto tránsito como Avenida Crovara, Avenida Intendente Esteban Crovara, Avenida San Martín y con rápido acceso hacia la Avenida General Paz y la Autopista Riccheri. Entorno Industrial: Ubicado en una zona con alta presencia de pymes, depósitos de distribución y parques logísticos. RESUMEN DE CONDICIONES Y USOS Canon Mensual: $4.500.000. Superficie: 1.000 m² cubiertos. Rubros Sugeridos: Centro de distribución logística, Depósito de acopio, Industria liviana, Taller de gran escala o Emprendimiento comercial/mayorista. ¿Buscás un galpón industrial de 1.000 m² con doble acceso frontal y excelente conectividad en La Tablada? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita técnica a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en La Tablada

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.083/m²
Esta propiedad
ARS 4.500/m²-36.5% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en La Tablada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pagola 4000, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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