Fondo de Comercio en venta en Moron
Fondo de Comercio en venta
USD 64.000

Fondo de Comercio en venta en Moron

Venta Local Sobre Av. Don Bosco En Morón

Av. Don Bosco 6600 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Moron, USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,6% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 321
Mediana m²
1215 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Oportunidad Morón sur. local sobre Av. Don Bosco Excelente oportunidad de inversión Mirá el video! Venta. sobre Av. Don Bosco a metros de Coronel Arena-(Av. Cristiania) UF 5 Local Comercial 58 M2 Cubiertos Excelente Construcción Y Calidad De Terminaciones. Posee Frente De 4.80 Metros, Acceso Al Salón Por Persiana De Enrolar Y Acceso Por Puerta Lateral De Seguridad. 3 Baños Y Kitchinette. Fondo Con Patio De 46 M2 Con Parrilla. *Renta vigente actual Además 4 locales de la misma categoría con fondo Valor publicado para ofertas de contado Julia Bravi Estudio Inmobiliario Col. 2638 Morón AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. • KP74448 • KPT120204 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.808/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Don Bosco 6600, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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