Fondo de Comercio en venta en La Salada

Venta complejo habitacional

Gonzalez catan 600, La Salada · La Salada, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en La Salada, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • COMPLEJO HABITACIONAL • VILLA CELINA • ¡INVERSIÓN RENTABLE! Ubicación: Calle González Catán al 600, Villa celina Papeles: Al día, listo para escriturar ? Planta Baja 4 habitaciones individuales Cocina compartida Baño compartido Gas natural, cloaca, agua y luz • todo funcionando Primer Piso 5 monoambientes c/cocina y baño propios 1 habitación con baño compartido Cocina compartida amplia y luminosa Segundo Piso Terraza amplia con parrilla + rejas Ideal quincho/espacio común Lote: 10x35 • 2 plantas sobre losa OPORTUNIDAD 11 unidades en alquiler = ingreso mensual fijo. Ideal inversor o para vivir 1 unidad CONSULTA FINANCIACION

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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