Emprendimiento en venta en Nuñez · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 157.067

Emprendimiento en venta en Nuñez · 1 ambiente

Arribeños 3456 - Nuñez - Capital Federal

Arribeños al 3456 · Nuñez, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuñez, USD 157.067

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LE2-649) Venta de departamentos Monoambiente y 2 ambientes en Nuñez El edificio será ubicado a dos cuadras de Av. del Libertador con acceso a variados medios de transporte y cercanía a zonas gastronómicas. Se situará en una zona que combina la elegancia arquitectónica europea con la diversidad cultural del Barrio Chino , ofreciendo una experiencia única en la ciudad. El barrio cuenta con excelente conectividad de transporte público. Varias líneas de colectivo, subte y tren pasan por la zona, con paradas a pocos minutos a pie.El edificio estará desarrollado en 4 pisos con unidades funcionales de 1 1/2 y 2 ambientes. Bicicleteros en subsuelo. Local comercial en planta baja. Características: Equipo de aire Acondicionado Frío/Calor Carpinterías de aluminio con vidrio de seguridad. Pisos de porcelanato Placard con frentes e Interiores Anafe y horno eléctricos Conexión para lavarropas Equipamiento completo bajo mesada y alacena

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.141
Precio del aviso
USD 157.067
Escritura y honorarios~2%
USD 3.801
Sellos y tasas~1%
USD 1.571
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.376.633/mes

Necesitas ingresos por $ 5.506.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.267) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños al 3456, Nuñez, La Matanza, Buenos Aires

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