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Departamento en venta en Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 303,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Villa Luzuriaga

Casa en Dos Plantas Pb 3 Amb y Pa: 2 Deptos de 2 Amb a Estrenar

Pablo Simbrón 2377, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 200 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 975 contra USD 1.648 de la mediana (-40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS (VENTA EN BLOCK) Planta baja un 3 ambientes living comedor piso parquet, 2 dormitorios, baño con hidro, y patio; 100 m2 aprox. y en planta alta 2 departamentos a estrenar de 2 ambientes cada uno con balcón y patio, uno al frente y otro al contra frente, de 50 m2 aprox. XINTEL(NFX-NFX-83)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.052/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Simbrón 2377, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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