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Departamento en venta en San Justo
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.992/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en San Justo

Departamento 2 ambientes centro de san justo

Entre Ríos 2600, Piso 2, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, USD 55.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
173
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
41 m²
Comparar con 173 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

EDIFIO CON ASCENSOR UBICADO A UNA CUADRA DE LA AVENIDA ARTURO ILLÍA Y A 2 CUADRAS DE LA FACULTAD DE LA MATANZA. EL DEPARTAMENTO CONSTA DE 39M2 CUBIERTOS Y 6M2 SEMICUBIERTOS. APTO CREDITO Servicio brindado por Graciela Pécora Propiedades MT 712 del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires Monseñor Marcon 3203 • San Justo / Tu hogar está cerca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 49.250
Avisos relevados
174
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 49.250, tomando los 174 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos 2600, Piso 2, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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