Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 65.500

Departamento en venta en Ramos Mejia

¡Estrená Vida Nueva! Moderno 2 Ambientes en Ramos Mejía – Emprendimiento Exclusivo"

ARENALES 146 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 65.500 (comparada contra 1822 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1822
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.783
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1.822 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

¡¡¡¡¡¡NUEVO EMPRENDIMIENTO EN VENTA – ARENALES 146, RAMOS MEJÍA!!!!!! 10 Departamentos de 2 y 3 ambientes – Excelencia constructiva y ubicación estratégica Te presentamos un moderno edificio en construcción ubicado en Arenales 146, Ramos Mejía, en una zona privilegiada: a pocas cuadras del centro comercial y de la estación, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. Características Constructivas de Alta Calidad: ✔️ Preinstalación de aire acondicionado ✔️ Conexión para lavarropas ✔️ Pisos de porcelanato ✔️ Griferías y sanitarios de primera línea ✔️ Paredes en yeso con terminación fina ✔️ Puertas placa ✔️ Aberturas de aluminio línea Módena ✔️ Cocheras opcionales Ideal para quienes buscan calidad, diseño y excelente ubicación. Perfecto para vivir o invertir con una rentabilidad asegurada en una de las zonas más demandadas del oeste. Forma de pago 40% o 50% en boleto de compraventa y el resto en 18 o 24 cuotas fijas en dolares. Y si tienes otra propuesta, podemos diseñar un plan a tu medida FECHA DE ENTREGA AGOSTO 2027 Contactanos para más información y para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.118
Precio del aviso
USD 65.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.585
Sellos y tasas~1%
USD 655
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.441/mes

Necesitas ingresos por $ 2.317.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
465
Esta propiedad
USD 65.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 170.000, tomando los 465 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ARENALES 146, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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