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Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 85,9 M
Cuota UVA desde $ 488.147/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Ramos Mejia

Dpto 2 amb al frente

Gdor Costa 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 55.000 (comparada contra 468 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por debajo de la mediana del set (USD 178.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
468
Mediana precio
USD 178.500
Mediana precio/m²
USD 2.080
Mediana m²
71 m²
Comparar con 468 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

Ramos Mejia . Departamento 2do piso al frente 1 dormitorio, baño, cocin-comedor, living, balcon al frente. Muy luminoso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.952.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (706 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.900
Avisos relevados
3.011
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.900, tomando los 3.011 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gdor Costa 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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