Departamento en venta en Lomas del Mirador
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Lomas del Mirador

Muy Lindo Piso! Si Lo Ves, Lo Querés!

San Martin 2700. Entre Mansilla · Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 231 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 217.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 693 contra USD 1.012 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
214 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

EN ESTE HERMOSO TIPO CASA, EN ESQUINA, PLANTA ALTA, FRENTE, CON GARAGE, VAS A ENCONTRAR UNA VIVIENDA MUY LUMINOSA, ESPACIOSA, CON UNA COCINA-COMEDOR, CON ISLA, QUE TE VA A DAR EL CONFORT PARA QUE NO QUIERAS USAR EL LIVING. DOS BALCONES Y UN PATIO TE ESPERAN PARA DISFRUTAR LA FRESCURA DEL VIENTITO VERANIEGO QUE RENUEVA TUS AMBIENTES. ASIMISMO, CUENTA CON 3 DORMITORIOS, CON PISOS FLOTANTES Y PLACARES, IDEAL PARA LAS FAMILIAS, DONDE QUIEREN PRIVACIDAD Y CUARTOS INEPENDIENTES. SIGUIENDO ESTE RECORRIDO, EL BAÑO PRINCIPAL CON HIDROMASAJE ES UN VALOR CATEGÓRICO PARA RELAJARTE DESPUÉS DE UNA JORNADA LARGA DE TRABAJO Y, ADEMÁS, DE OPCIÓN, PARA QUE NO TE INTERRUMPAN, TIENE UN TOILLETE, TOTALMENTE FUNCIONAL. AHORA SUBAMOS Y CONOZCAMOS LA TERRAZA, DONDE SE ENCUENTRA EL QUINCHO CUBIERTO, DE APROX. 40 MTS2, CON UN CUARTO, LAVADERO Y BAÑO. ES TAN LINDO ESTE LUGAR ! QUE LA TRANSFORMA EN UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR Y COMPARTIR CON LA FAMILIA Y AMIGOS. UNA DE LAS INFORMACIONES QUE TENES QUE SABER ES QUE CADA AMBIENTE CUENTA CON ESPECIALES DETALLES EN CALIDAD CONSTRUCTIVA, EN TERMINACIONES Y LA CATEGORÍA DE SUS REVESTIMIENTOS, ABERTURAS Y VENTANAS. NO TE OLVIDES QUE, TAMBIÉN, TIENE GARAGE, CON PORTÓN AUTOMATIZADO PARA UN AUTO ! ¿Y EL BARRIO? MUY LINDO, LLENO DE COMERCIOS, CASAS BAJAS Y EDIFICIOS CHICOS, CON AVENIDAS QUE LA HACEN MUY PRÁCTICAS PARA IR A CUALQUIER ZONA XINTEL(BYI-BYI-158)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
322
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Mirador es USD 62.000, tomando los 322 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 2700. Entre Mansilla, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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