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Departamento en venta en Lomas del Mirador
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 70,5 M
Cuota UVA desde $ 400.313/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Lomas del Mirador

1 ambiente con cochera

Alte Brown 2200, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, USD 45.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

Lomas del Mirador. Planta baja al frente, loft en desnivel,m cocina y baño . con cochera. Apto profesional, Excelente estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.313/mes

Necesitas ingresos por $ 1.601.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (137 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
311
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Mirador es USD 63.000, tomando los 311 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alte Brown 2200, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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