Departamento en venta en Haedo
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Haedo

Dúplex 3 Ambientes en Dos Plantas, con Cochera Cubierta Para Dos Autos, Patio con Parrilla y Balcón

El Ceibo 1045, Haedo · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 69 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.594 contra USD 1.252 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.252
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Haedo

Descripcion

Dúplex 3 ambientes en dos plantas, con cochera cubierta para dos autos, patio con parrilla y balcón al frente. APTO CREDITO Ubicado en Haedo. El mismo consta de Cochera cubierta con techo de policarbonato para dos autos, ingreso por living amplio, un toilette, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena totalmente equipada con salida al patio con parrilla, pileta de lavar y termotanque. En planta alta Un dormitorio que da al frente y cuenta con balcón y placard, segundo dormitorio también con placard y el baño principal totalmente instalado con bañera. Excelente estado, y muy buena oportunidad. XINTEL(NFX-NFX-24)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 74.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Ceibo 1045, Haedo, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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