Venta Departamento Monoambiente en Haedo

Departamento en venta

USD 38.000

+ 32.000 de expensas

= $ 57,9 M

Cuota UVA desde $ 328.911/mes · ingresos $ 1,3 M

Venta Departamento Monoambiente en Haedo

Fray Cayetano Rodriguez 400 · La Matanza, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²
Sup. total: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Matanza, 1 dormitorio, 24 m², USD 38.000 (comparada contra 171 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.500 de la mediana (+5,6%). Tiene 56 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 171
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 171 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente en Haedo Se ubica sobre la calle Fray Cayetano Rodriguez al 400. A tan solo 100 metros de Av. Don Bosco y a 400 metros de Av Rivadavia La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente, cuenta con ambiente principal con salida al bancon con vista al frente, una cocina separada completa, muebles de alacena y bajo mesada. Termotanque a gas Edificio con ascensor. Bajas expensas Para mas info no dudes en consultar KP553878 • KPT081905 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.315.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (307 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodriguez 400, La Matanza, Buenos Aires

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