alquiler
$350.000 $400.000 bajo 13%
Departamento en Alquiler en Villa Insuperable, Partido de La Matanza
Villa Insuperable · 2 amb · 1 dorm · 25 m2 · hace 71 dias
Departamento en alquiler en Villa Insuperable
Alquiler vivienda 3 amb con 2 baños (planta alta)
Salguero 300, Piso 1 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Insuperable, 60 m², ARS 750.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 25/06/2026 (de ARS 850.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Salguero 307: vivienda en planta alta de 3 amb, 2 baños y amplio patio.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 2 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 26 en la zona
Polirubro Suelto y Mas · Avenida General San Martin 47226 min · 356 m
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 46706 min · 383 m
Maxikiosco Dream · Avenida Intendente Esteban Crovara8 min · 486 m
Educacion
· 22 en la zona
LA CASITA DE RO · inicial · privada6 min · 364 m
ESCUELA EL CEDRO AZUL · primaria · privada7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES EL CEDRO AZUL Nº5148 · inicial · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin12 min · 747 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico12 min · 768 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 25 de jun de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
Ubicacion
Salguero 300, Piso 1, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Insuperable