Departamento en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 110.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Ramos Mejia

Dpto S/ Av

Av. San Martin 400, Piso 1 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, ARS 400.000/mes (comparada contra 108 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 22,7% por debajo del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 27,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 05/08/2026 (de ARS 500.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 108
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 127.000
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 108 propiedades similares

en Ramos Mejia

Descripcion

cocina-comedor, baño, dormitorio con placar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 105 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Espacios verdes

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Salud

CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

05 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 400.000-20.00%

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 105
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ramos Mejia es ARS 550.000, tomando los 105 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martin 400, Piso 1, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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