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Departamento en alquiler en Lomas del Mirador
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 85.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Lomas del Mirador

Departamento al frente

Bolívar 2500, Piso 2 · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, ARS 550.000/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 635.000, 5,2% por debajo del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 15,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 03/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

1 cuadra de Av. Villegas, Departamento al frente. 1 dormitorio con placar y pisos flotantes, baño completo con bañera, hall de distribucion con espacio para lavarropas. cocina comedor, living con balcon al frente

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 595.000· 32 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00020 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
ARS 595.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas del Mirador es ARS 595.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bolívar 2500, Piso 2, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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